Na especialidade da Engenharia de Avaliações, é prática na Cidade de São Paulo, já há muitos anos, a elaboração de um trabalho técnico por uma comissão de peritos, nomeada pelos M.M. Juízes de Direito das Varas da Fazenda Municipal de São Paulo, visando classificar e valorar edificações urbanas residenciais, comerciais e industriais. Sobre os valores de reprodução incidem fatores de mercado. Esses trabalho objetiva fornecer subsídios para os peritos que atuam na cidade de São Paulo. Dez anos se passaram desde a última atualização realizada sobre o valor de mercado das edificações para a cidade de São Paulo - "Edificações - Valores de Venda 1987". As novas técnicas de construções, os materiais empregados, o estilo de vida das pessoas gerando projetos arrojados e compactos, somados, tornam muito difícil e até em alguns casos, impossível, de se enquadrar as obras dos últimos anos na classificação das construções do "Edificações - Valores de Venda 1987". Além do exposto, quanto a dificuldade de tipificação, observa-se que, a maioria dos valores de venda atuais (agosto/97) estão distorcidos da realidade de mercado, provocando erros no resultado da avaliação. Por este motivo, entendeu-se que seria de extrema valia a realização de um estudo atualizado, fornecendo desse modo subsídios para a atualização do "Edificações - Valores de Venda 1987"

On feature of the Engineering Valuation in São Paulo City for many years, is use make a techmcal work by an expert commission, nominated by M.M. Juizes de Direito das Varas da Fazenda Municipal de São Paulo, objectifying to classify and valuation residential, commercial and industrial builds. On the reproducdon values are put market factors. This work objectifies to give subsidies for ali experts that work in São Paulo City. From 1987, date ofthe last work, many things change in São Paulo Crty about the type ofbuilds and the market. The new techniques, the new materiais, the dififerent styles ofthe life, making new project's, adds, perform a great difficulty and in a few cases, impossible, use the classification that is in the "Edificações - Valores de Venda - 1987". Beyond that was to talk in last sentences is right that the types ofbuilds are distinct, the values are distinct for the actual reality (1997), too. For this reason, is need that this work will be up-to-date. This work intend to supply subsidies for the modemization of "Edificações - Valores de Venda - 1987", beyond supply an analyze about the entire universe around this theme.