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Thèse de Doctorat
DOI
10.11606/T.8.2001.tde-15122003-155533
Document
Auteur
Nom complet
Luis Antonio Bittar Venturi
Adresse Mail
Unité de l'USP
Domain de Connaissance
Date de Soutenance
Editeur
São Paulo, 2001
Directeur
Jury
Cavalheiro, Felisberto (Président)
Macedo, Silvio Soares
Mendonça, Francisco de Assis
Nucci, Joao Carlos
Ross, Jurandyr Luciano Sanches
Titre en portugais
"Itapecerica da Serra - ocupação e uso do território"
Mots-clés en portugais
Governo
mananciais
ocupação
território
Resumé en portugais
Por meio da integração de algumas variáveis que, a princípio, sob uma observação assistemática, não apresentariam relações diretas entre si, procurou-se evidenciar as razões da rápida ocupação do território municipal de Itapecerica da Serra e os tipos de uso que ali se têm estabelecido. Uma variável central refere-se à evolução do preço de mercado dos imóveis, caracterizada por uma desvalorização generalizada. A desvalorização estaria relacionada com equívocos gerados pela legislação ambiental e também com um processo de exclusão social que se manifesta sob forma de Segregação territorial que caracteriza a Região Metropolitana de São Paulo. Evidências favoráveis aos argumentos formulados são encontradas na arrecadação de IPTU, contraposta com a evolução demográfica do Município. Considerou-se também o acelerado aumento dos índices de criminalidade, tanto como um reflexo da segregação territorial como mais um fator explicativo da desvalorização imobiliária.
Titre en anglais
"Itapecerica da Serra: occupation and use of the territory"
Mots-clés en anglais
government
occupation
sources
territory
Resumé en anglais
The work intends to integrate some factors, which could seem unrelated if viewed unsystematically, trying to explain the fast occupation of Itapecerica da Serra’s town territory and the specific uses of the land established in the area. One main factor concerns the real state price variability, which indicates a general devaluation. This devaluation is influenced both by mistakes generated due to environmental law bills and by the process of social exclusion on the Metropolitan Area of São Paulo, characterized by territorial segregation. The analysis and comparison of the city IPTU –Urban Construction and Territory Tax- with the data of the city demographic evolution gives evidences which contribute with the arguments proposed. The fast increase of criminality levels has also been considered, both as a reflex of the territorial segregation and as one more factor to explain the real state devaluation.
 
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LuisAntonioBittar.pdf (2.32 Mbytes)
Date de Publication
2003-12-17
 
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