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Tese de Doutorado
DOI
10.11606/T.16.2009.tde-12032010-142325
Documento
Autor
Nome completo
Mauro Miranda
E-mail
Unidade da USP
Área do Conhecimento
Data de Defesa
Imprenta
São Paulo, 2009
Orientador
Banca examinadora
Sawaya, Sylvio Barros (Presidente)
Fonseca, Antonio Claudio Pinto da
Fonseca, Nuno de Azevedo
Rodrigues, Eduardo de Jesus
Stroeter, Joao Carlos Rodolpho
Título em português
Valor econômico na forma e função arquitetônicas: tese sobre forma, função e finanças
Palavras-chave em português
Arquitetura
Finanças
Forma
Função
Projeto
Valor econômico
Resumo em português
Tese sobre as articulações entre os interesses econômicos de investidores e a forma do projeto arquitetônico de alguns edifícios de escritório em São Paulo. Através da interpretação histórico-social são analisados os elementos motivadores dos investidores públicos e privados e suas ações na transformação do espaço urbano ativando intencionalmente determinadas regiões. Valorizadas, elas recebem empreendimentos comerciais à imagem dos símbolos arquitetônicos de status de cidades capitais vigentes. Os investidores manipulam o projeto arquitetônico de edifícios comerciais visando a maior lucratividade no lançamento e eventualmente após a ocupação. A compreensão da forma e função arquitetônicas utilizadas torna-se fundamental na compreensão do por quê destes edifícios manterem-se ocupados durante vários ciclos imobiliários. Atingiram a meta dos seus investidores e em alguns casos mudaram de mãos, outros até transformando-se em marcos urbanos.
Título em inglês
Economic value in the architectural form and function
Palavras-chave em inglês
Architecture
Design
Economic Value
Finance
Form
Function
Resumo em inglês
Study about the articulation between investors / developers and the architectural form and function in some office buildings in São Paulo. Initially by the historic and social history analysis clarify the motivation of public and private investors and their consequent actions, activating the real estate market in some specific city areas. Appreciated became points attracts class A office buildings, world class symbols of status. Therefore manipulated by investors/developers in obtain the maximum economic value when they delivered, or post occupied - a few. The clarification of the architectural form and function becomes a paramount factor to understand why the selected buildings were highly occupied during several real estate cycles. Archived the investors economic goals and changing to other hands are still desired for corporate users and even a few becomes a landmark.
 
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Data de Publicação
2010-03-26
 
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